买房攻略 步步为赢

买房攻略 步步为赢
买房攻略 步步为赢

家,是心灵的港湾,但现代社会的买房过程难免复杂让人头痛。从贷款到地产经纪,从验屋员到产权代理等,都需要经过仔细的考察和筛选。

抵押贷款

开始物色房子前,先找好可靠的放贷人。要确保你找的银行或抵押贷款放贷方始终遵守贷款协议,或者在作出改变时,会先给出通知;另外放贷方应擅长与人沟通,才能及时处理各种文件。

房产经纪

你选择的经纪应在整个买房过程中对你「有求必应」。避免经纪只带你看由他或他的公司经手出售的房产,在选择经验不足的亲戚或朋友作经纪时,应特别小心。还要确保你的经纪有一定的电脑技能,并擅长用网路自动搜索,为你找出最新的房源。
如果与经纪相处的不愉快,应要求解除合约。如果对方不同意,可以向当地的资深地产律师寻求建议。

验屋员

除了拥有验屋员的从业证,应尽量选择接受过相关的继续教育培训或隶属於专业机构的验屋员。此外,应尽早预约验屋,为日後房屋修缮等其他问题预留时间。为了避免在交易完成时出现问题,应密切关注卖方如何修理他同意修缮的部分。

产权代理

放贷方或地产经纪都会介绍产权代理公司,不过应避免聘请有利益冲突的代理。同时,要求代理出示从业资格证(全美各州都需要),并列出所有收费的项目。