冤枉钱不能花! 美国移民定居必知的8件事

冤枉钱不能花!美国移民定居必知的8件事
冤枉钱不能花!美国移民定居必知的8件事

即使是经验老道的屋主也可能花很多钱在不值得的保养或装修,不幸的,很多最常见的装修只是在浪费钱。

 

大家都知道美国房产除了房子本身需要付费外,在後期保养维护方面还需要一些其他的费用,但是这些费用花的真心有必要吗?以下是一些容易让你白花钱但是可以节省的项目:

 

1.草坪:专业草坪保养公司承诺营造出绿草如茵的庭院,但其费用可高达每月两百元,再加上各种肥料的额外费用。把这笔开销省下来,买商店出售的肥料、一台好的剪草机,周末自己动手即可。

 

2.游泳池:在後院的游泳池清凉,听来像是终极享受,但在你把钱扔进地里的大洞前,实际计算安装和保养的费用。不但水要钱,也要考虑清洁、化学品,而且游泳池并不吸引所有的购屋者,所以卖房子时,不会提高房子的价值。

 

3.阳光房:阳光房是躺在躺椅喝饮料的好地方,但投资在这项昂贵加建工程的屋主,只能赚回一半的费用。

 

4.户外厨房:对那些喜欢後院宴客的人而言,加盖户外厨房是很自然的事。但在你於院子安装昂贵的瓦斯炉、砌砖披萨烤炉、或其他大型电器前,先考虑要花多少钱,以及你会多常用第二个厨房。如果你不确定是否值得,可改买最高档的瓦斯烤炉,後者的价钱远低於在户外打造一个厨房。

 

5.备用发电机:预备好应付各种紧急状况是好事,但买个备用发电机可能不是必要的投资。备用发电机并不便宜,但在卖房子时,并不会增加房子的价值。若你住在都会或郊区,很少停电,那就可省下这项开销。

 

6.延长保固期:买新电器时,店员都会向你推销延长期限的保固。但是多数大型电器不会在延长保固期内故障,所以你不会获得任何赔偿。如果你还是觉得需要额外的保险,查阅你的信用卡政策,因为很多信用卡已就购买电器提供一年的保固。

 

7.私人房贷保险:屋主支付的头款低於20%时,往往要买私人房贷保险(PMI)。除了 ​​每月房贷以外,这笔开销也颇可观。在买房的头两年,尽可能多付房贷,以尽快取消私人房贷保险。每月多付点钱,也可减少整个贷款期你所付的利息。

 

8.窗户不节能:没有人会蓄意把钱扔到窗外,但是窗户的隔热保暖功能差,就是浪费钱。进行一次住家能源稽核,把重点放在阁楼和门窗,以找出你可如何改善节能。用点隔热材料和止水条,每月就可省下不少能源费用。