大选後2017美国房市6大看点:Z世代要大房

据市场观察网站报导得益於今年内低利率、低油价、工资强势上涨以及千禧年一代人逐步买入房地产消费市场等因素,美国房地产市场今年内良性发展的势头令人满意。

而美国地产大亨唐纳德-特朗普在2016年底赢得美国总统大选的消息,很可能会给2017年美国房地产市场造成巨大改变。

有分析人士列举出2017年美国房地产市场五大看点,我们今天来看看第三点–还在上学的“Z世代”未来想买大房子!

千禧一代可能抓住了所有的媒体吸引力,但不会过多久Z世代就会来到市场上。

Z世代现在出於青少年阶段,但随着到2017年首批Z世代年满18岁,他们几乎拥有比以往世代都要更高的购房能力。

根据美国房地产经纪人协会(NAR)的分析,以往的世代往往经历了经济衰退、战争、恐怖主义、股市崩溃,并且被房地产低迷和承重的学生贷款负担弄得遍体鳞伤,而Z世代与他们有很多不同。

NAR研究主管Lautz指出,Z世代面对的是低利率、更好的就业前景和更高的工资,这些能够帮助缓解大学教育的高成本。

新泽西州一家房地产公司的CEO克里斯(SherryChris)认为:“这听起来可能有点传统,尤其是与我们在千禧一代身上所看到的东西相比较,但是Z世代的确是看重拥有自己住房的一代。”

事实上,97%的Z世代想要拥有一套房子,17岁的卡曼(Cayman)在接受NAR调查时表示:“我想要一个大房子。我想要为我每一个孩子准备一个房间,一个主卧室,几间客房,加上一个电影房。我想要很多空间。”

的确,美国地大物博,大多数以别墅为主,所以一些国内购房者也比较倾向於买美国的别墅。

那麽,美国的房产,尤其是别墅,有什麽特点呢?

1.美国房子厨房和家庭间面积大

美国的房子一般都有二个客厅,一个是主客厅,一个是家庭间,家庭间都会和开放式的厨房连在一起。在美国2000尺(约200平米)以下的新房子主客厅很小甚至没有,但有媲美豪宅空间的厨房和家庭间,这是美国房子最精华的部分,美不美就看这里。

2.两个以上足够大的卫生间

美式住宅的卫生间不仅清爽舒适,还方便清洁维护。主卧室专用的卫生间更是明亮宽大,甚至包括了一个能走进去的衣帽间,这是提升生活质量的重要一步。

3.真正的庭院

美国的独立住宅都有属於自己的前後院,有自己独特的庭院设计,不少後院宛如花园、果园,这又是一个居家休闲的好处。

4.车库直接连通进出通道

车库通向室内的门一打开,最好是厨房放冰箱的地方,考虑到在超市购买完一车的物品,应该在最近的位置下货。

5.独立洗衣、烘衣间和燃气烘衣机

目前美国新的房子大都把洗衣间安排在二楼,并且空间越来越大。因为二楼作为起居室会有衣物积攒,所以洗衣机烘衣机就近摆放以方便收发衣物,这是美国二十年来房子的规划随家居生活不断进化的结果。

在美国不管房子大小,家中最忙的电器就是洗衣机和烘衣机。基本300-500美金就可以买到耐用数十年、容量超大的燃气烘衣机,这里需注意的是,烘衣机只有烧燃气的才是管用的,烧电的烘衣机由於烘乾效果不好又不节能,已被美国市场淘汰。

6.高效空调配备

在美国不管气候如何,房子制冷制热空调基本是标准配备。