如何避免买房後悔

如何避免买房後悔
如何避免买房後悔

最新调查发现,大约有八成的购房者至少对新家有一处不满意。

CNN财经频道表示,买房者最普遍的不满是觉得新家不够大。其他的不满包括缺乏壁橱,或是没有足够的浴室等。像是碰到恶邻或是学区不够好,也是常见问题。

很多这类问题,其实还是可以避免。但有些问题,像是邻里纠纷或许就难以预料。甚至有些居住环境也会发生改变,或许有开发商在临近地区新建购物中心,或是城市规画中增设高速公路等。

为了避免买房後留下遗憾,房地产专家提供了以下建议:

1、核心需求不能退让。如果知道需要有三个浴室才能满足全家需要,但是中意的房子只有两个浴室,那就继续找房。千万不要挑选并不符合自己需要的住宅。或许不会立即感到後悔,但迟早会发生,像是增设浴室便代价不菲。

2、不要迁就配偶的选择。如果确信对新家不会感到满意,千万不要在丈夫或妻子的说服下勉强同意。这只会给日後间埋下更多不满和争吵的导火线。

3、知道自己可以接受哪些妥协。每个人找寻住宅时,都会有个条件清单,但是并不一定会找到十全十美的房子,其中有些条件是可以找到折衷方案。就像对於热中烹饪的人来说,狭小的厨房难以忍受,但或许没有独立书房并不会影响最终决定。

4、不要让内心冲动主宰最终决定。出价过高,尤其是和其他购房者竞标抢购住宅,往往是後悔的根源。竞标争夺心爱住宅的过程会非常刺激,在冲动之下购房者往往会忘记原定的预算目标。但有时,争购变得只想把房子抢到手,忽视了真实价值。

5、不要失去立场。一旦决定买房,有些买家会忽视一些重要因素。如果说验房师发现梁柱有些腐朽,或是估价结果远低於买家,那就要坚持原则,要麽转身不买,要麽就让卖家降低售价,弥补相应的维修费用。

6、做足功课。现在从网上已能找到大量的信息,帮助分析房产相关情况。像是Trulia和Zillow这类房产网站提供了全套学校评估数据,还能找到周边娱乐、便利设置信息,甚至还能找个整个地区的犯罪纪录等。这都能帮助评估新屋所在地区是否适合自己居住。