尔湾楼市2017新年开门红 好房争抢要价涨幅5%+

美国尔湾房产

尔湾市位于加州橙县,成立于1971年。占地约170平方公里,。总人口约24万,其中将近40%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市,成立时做了完整的城市规划。现在60万美金以下的三房房源已经很难看不到了。

尔湾
尔湾

2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名,尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%。

尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,尔湾地区的所有高中API成绩平均在870分以上,接近900分,尔湾所有中学API评分均在900分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过900分。

从2015年12月至2016年1月第二周以来尔湾的房源要价出现了5-10%的上涨。近日我们的客户在购房给出offer阶段也出现了一房多人竞价争抢的现象。

尔湾学区
尔湾学区

从近期的官方统计数据和市场行情可以看出在尔湾的几个主要社区(尤其是指定就读10分顶级公立高中如University High等)