美国买房也要质优价廉!这5大要素考虑到怎会买错房?

美国买房也要质优价廉!这5大要素考虑到怎会买错房?
美国买房也要质优价廉!这5大要素考虑到怎会买错房?

国人到美国买房是一笔数目可观的投资,所以如何在美国买房时买到质优价廉的好房子、不被欺骗成为越来越多人关心的问题。许多人选择了到美国买房时进行实地考察看房,那麽在实地考察看房时,需要注意哪些事项呢?

1、房源本身

在美国买房,要考虑房源本身的因素。房源本身因素主要是指朝向,最好朝南。内部设计科学,人住着也舒服。但有时候不要过於追求完美,因为没有绝对100%的好房子。买房子也要懂得妥协,有85%、90%就绝对值得出手了。

2、地段因素

无论您是投资还是自住,在美国买房时最应该要注意的是”地段”。如果是住宅,就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中,我们大多数是买公立学校的好学区别墅。对於预算不多的家庭,亚特兰大北部的JohnsGreek、Duluth、Alpharetta、Suwanee是很好的选择,35万美元就可以买到顶尖的教育房。

3、美国房产整体情况

美国房价近些年最高峰是2007年,之後次贷危机,房价慢慢下滑,到2012年7、8月见底,之後慢慢上升。去年上涨了6%,2013年预计也上涨6%,2014年预计上涨11%。

4、周围环境

美国买房时考虑的周围环境主要包括房屋所处的社区、周围的娱乐设施、购物是否方便、找工作是否便利等因素。社区好会安全一点,娱乐设施比如公园、网球场、游泳池、高尔夫球场等。购物方便的衡量标准是购买生活用品、吃喝穿等是否方便,附近是否有餐馆,购物中心等。

5、周围房源房价

在美国买房时要考虑同社区、同地段、同房型的售价以及历史售价。