部分中国客持短期签证来美购房 汇丰银行不再核发房贷

有报道称,汇丰银行(HSBC)已经对部分在美的中国公民停止核发购房贷款。

道琼斯旗下高端地産媒体”寰域居”(Mansion Global)报导,从上周末开始,一则消息在中国社交媒体上流传,该消息称,汇丰银行(HSBC)已经停止向部分持短期访问(B类)签证来美,且大部分收入和资産来自中国的中国公民办理在美住房贷款。

报道称,汇丰银行发言人向”寰域居”证实此了这一説法,并称”政策上出现了变化。”

“寰域居”报导,汇丰银行的这一政策变化可能是受到美国政府打击洗钱以及资産大规模转移的影响。

美国汇丰银行的一名匿名贷款员工向”寰域居”透露,她的上司在上周五已经告诉她,不要再贷款出去,但是那些已经递交贷款申请并且获批的购买者则不会受到影响。

汇丰银行纽约分行一名贷款专员Yangying Zheng説,那些持有B类签证,且大部分资産在中国的购房者会受到影响,但办理投资移民(EB-5)过程中和持有其他国家永久居留身分的中国公民不在受限之列”。Zheng指出,这一政策变化来自中美两国在反腐和反洗钱上所达成的共识,”尽管我们的业绩会受到影响,但汇丰银行作为大公司,守法是前提”。

纽约财富规划集团(New York Wealth Planning Group)首席执行官Sally Mak表示:”这一政策变化对美国的豪宅交易影响不大,因为许多来美购买豪宅的中国买家多是全现金交易,所以不受贷款影响,但如果中资银行也跟进实施类似的变动,对行业未来会産生长远的影响”。

两个星期之间,美国政府才宣布,在美国全现金购买豪宅的房地産买家必须公开其身份。

中国工商银行(ICBC)纽约区消费者金融部经理Marco Sun向”寰域居”表示,工商银行目前没有这样的调整计划,依旧正常向在美持短期签证的中国公民发放贷款。Marco Sun表示:”反洗钱和反贪腐的政策不是什麽新鲜事,中国工商银行一向坚决遵守中美两国政府制定的相关政策。”

加州华美银行(East West Bank)的一个分行经理表示,该银行目前尚未有任何改变房贷政策的计划。

位於纽约长岛的”纽约安居地産”(Lin Pan Realty Group)首席执行官Lin Pan表示,从2015年起,向其谘询在美申请房贷的中国籍客人出现增长趋势,这些客人也抱怨称,因为在中美之间合法转移大量资金受到越来越多的限制,许多客人不能不放弃购买数百万美元的房産,转而购买低於100万美元的房産。

 

来源:美国中文网