首购族买房请注意: 地段、地段,还是地段

首购族买房请注意: 地段、地段,还是地段
首购族买房请注意: 地段、地段,还是地段

每个人都知道,买房切记三件事:地段、地段,还是地段。对於缺少经验的首购族来说,不妨从几个方面挑选合适的居住地点。

第一,房价水平:地段是影响房价的重要因素之一。任何买家想要在最短时间找到理想住房,就不该浪费时间在负担不起的房子上。

申请贷款预批是买房的首要任务,从银行或贷款机构得知可能的贷款金额後,你必须告诉仲介自己的预算范围,他们才能协助你锁定符合条件的地段。

第二,生活型态:首购族必须试问自己,最喜欢哪种居住型态,比较偏好市区、郊区还是乡村。

许多人喜欢住在人口密度较高的区域,无论是购物、外食都近在咫尺,但反过来说,追求便利性的背後,宁静、隐私可能被牺牲。

有些人则偏爱安静的市郊生活,不过交通便利性可能是最大的问题,如果个人不介意每日花较长时间通勤上班,或是得开车半小时至一小时去电影院,郊区则是不错的选择。

还有人喜爱远离尘嚣,亲近大自然。买家必须先厘清想找的是哪一类型的居住环境,再开始看房。

第三,社区品质:绝大多数有小孩的买家会愿意花钱在最好的学区买房。学校水平是父母亲衡量房屋价值的关键指标。首购族可以上网搜寻学校评价,或是从当地政府单位获得更多资讯。

没有小孩的买家不介意学区问题,但仍应考量住家的周遭环境。比如说,你喜欢住在单家庭房屋社区,还是一栋公寓楼内,这都有可能影响你的生活品质。

此外买家也应该了解,现在或过去房子附近是否有加油站或化工厂,花点时间开车绕一绕,检查附近是否存有危险因子,也可调阅「天然灾害报告」(Natural Hazard Reports)进行确认。

还有,如果社区内有闲置的零售或仓库,买家也要考量到,那些地方未来有可能进行改建。

精明的买家也会事先了解房屋的用地分区(zoning),因为这决定了你所购的房产是否有改建或加建的可能,进而左右了房产的升值空间。

总而言之,无论你是否为首购族,在动身看房前,先就上述各点仔细思考,瞄准符合条件的地段搜寻,如此才能找到让你住得安心舒适的好房。