星期五, 八月 23日, 2019.
拥有美国房产可以享受哪些税务优惠?

拥有美国房产可以享受哪些税务优惠?

美国税法给予房地产投资的税务优惠不少,但必须懂得相关细则,才能享有其中好处。那麽拥有美国房产可以享受哪些税务优惠? 一,房贷利息。 美国屋主一年获得的房贷利息抵税优惠高达1000亿元,纳税人若在过去几年买房或申请重贷,每月房贷还款应有较高...
美国房地産投资的主要税务简析

美国房地産投资的主要税务简析

对于美国不动産投资来说,其税务事项就涉及房地産物业税、转让税、增值税、赠与税、遗産税等,所需纳税义务包括了在美投资的外国人。因此,中国人在美国进行房地産投资时,税务问题是不可避免的。本期,我主要简单介绍一下美国联邦税法在房地産交易中所涉及的主要税务问...
在美国买第二套房,政府在政策上有啥区别?

在美国买第二套房,政府在政策上有啥区别?

现在美国房产的投资价值比较高,很多人在美国买了第一套房子後还会再买第二套,大家都知道在国内,第一套房和第二套房政府在政策上是区别对待的,那麽在美国会不会也是这样呢?答案是yes,下面就给大家详细讲解在美国买房,第一套和第二套政府究竟有啥政策差别?如果...
美放宽房産税 海外买家可享受“国民待遇”

美放宽房産税 海外买家可享受“国民待遇”

美国总统奥巴马19日签署了一项法案,降低实施了35年之久的外国资本投资美国不动産的税率。此举或促使数千亿的新增资本涌入美国房地産市场。 该法案规定,外国养老基金在美国投资房地産时,可享有与美国养老基金同等的待遇。这一法案取消了1980年开始实施...
父母汇款在美国买房,要注意什麽?

父母汇款在美国买房,要注意什麽?

不少移民和留学的儿女在思考买房子的时候,父母总会问一句" 差多少?"父母想帮在美国的儿女买房,但是又不知道怎麽把钱运过去,下面小编就为您介绍一下,父母应该如何把买房钱送过去! 一、父母给子女打钱在美国买房的优势 如果父母送钱给子女付美国买...
外国人投资美国房产怎麽报税  

外国人投资美国房产怎麽报税  

人在社会, 有两样东西,你一生是逃不脱的: 一个是死亡,另一个是纳税。在美国,报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。那麽做为不是美国人的外国人在美国投资房产後如何报税呢? 何谓外国人? 持绿卡者,从进入美国那一刻,便已成为美国...
美国有没有房产证?Title、Deed是怎麽一回事?

美国有没有房产证?Title、Deed是怎麽一回事?

熟悉中国国内房地产市场的人士都知道,当我们买房之後,会领到政府颁发的房产证。该证件是肯定证件持有者对房屋具有所有权的官方文件。同时, 房产证还可以抵押给银行用於贷款, 用於证明债权人对该物业的有条件拥有。 在美国买车後, 买主一般会得到官方签发...
在美国的屋主该如何避免房屋被强制拍卖

在美国的屋主该如何避免房屋被强制拍卖

在前面关於破产的文章中已经提到美国公司申请破产的数量居高不下。公司申请破产就意味着有很多的美国人将失业。对於一般的白领来说,失业或许就意味着还不起房贷,还不起房贷就可能会导致自己的房屋被法院拍卖,就算你只有一个月房贷没有支付银行就有权申请法院拍卖你的...
什麽是公证服务(ESCROW SERVICE)?

什麽是公证服务(ESCROW SERVICE)?

在美国买房子,不像在中国是买主、卖主面对面,一手交钱,一手交钥匙。它的程序比较复杂,历经的时间也比较久。一般有贷款的情况,过户的时间需要三十天左右。在这期间,买主需要交订金,卖主需要提供房屋的相关资料,如果有社区的话,还有一些社区文件、规定等等。卖主...
美国自住房的这些费用可以抵税

美国自住房的这些费用可以抵税

对於美国移民家庭而言,抵美後的头件大事就是买房,俗话说的好,先安居後乐业嘛,不过大家对於美国税收问题大家都会有一定的担忧。其实,美国税收并没有想像中的那麽可怕,大家在美国买房以後还可以巧妙地利用自住房每年产生的各项费用去抵税,这就是买房的好处之一。那...

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